隨著氣候升溫，青島也逐漸開啟了旅游旺季。與此同時，青島短租房市場也迎來一年一度的“熱租期”。日前，記者走訪青島短租房市場了解到，近期島城短租房價格較之5月份以前已有較為明顯的上漲，與去年同期相比則價格無明顯變化。鎮(zhèn)江注冊從短租房源類型來看，海景房依舊是今夏青島短租房市場的主力房源。

　　伴隨著畢業(yè)季、旅游季來臨，五四廣場、石老人周邊及西海岸沿海幾處青島短租房均開始進(jìn)入“旺季”時段。房源租價也已開始“旺季菜單”，較之5月份之前漲幅約30-55%區(qū)間，與去年同期相比價格無明顯變化。

　　根據(jù)記者走訪調(diào)查了解到，目前市南東部沿海一居室短租價多在360元/天，二居室價格則在550元/天以上，三居室已達(dá)到700-1500元/天；市南西部棧橋片區(qū)一居室價格在280元/天以上，二居室價格在500元/天左右，三居室在600-1200元/天左右。嶗山石老人片區(qū)是別墅短租房聚集區(qū)，目前別墅短租價多在22000元/天左右，二居室在500-800元/天區(qū)間，鎮(zhèn)江注冊三居則在850元/天以上，與市南前海一線不同的是，這一區(qū)域一居短租房源較少。

　　另外，嶗山仰口區(qū)域特色民宿較多，一居室單日價格在370元以上，二居室、三居室在800-1500元/天區(qū)間，部分高端民宿短租報價超過3000元/天。

　　近年來，西海岸的短租房氛圍大有趕超主城之勢，特別是金沙灘周邊，不少短租房由專職房東打理運營。目前金沙灘至唐島灣區(qū)域一居室租價在260元/天區(qū)間，二居室則在350元/天左右，三居室處380-850元/天區(qū)間內(nèi)，別墅房源在1500元-2300元/天范圍內(nèi)。靈山灣片區(qū)一居室短租價220元/天左右，二居室短租價約為250元-370元/天，三居室租價在-500元/天區(qū)間。

　　值得一提的是，西海岸沿海短租房源不僅數(shù)量較多，房源種類也十分齊全，從一居室到三四居再到別墅房源，均有房源可選。

　　鄒先生小兩口在市南五四廣場和嶗山石老人區(qū)域運營了兩套短租房，從2015年的兼職運營，到當(dāng)下的全職管理，鄒先生直言短租房市場競爭愈發(fā)激烈�！耙郧�，只要房子地腳好，就能租出去，現(xiàn)在卻完全不同了。市場短租房越來越多，無論多好的地腳，現(xiàn)在都有不少房源，可以說競爭十分激烈。想讓房源多點預(yù)訂量，現(xiàn)在只能拼服務(wù)。”

　　鄒先生告訴記者，往年自己短租房的旺季租價都會較上一年同期上漲5-8%左右，今年他卻沒有上調(diào)。“目前的租價較之5月份之前漲了40%左右，但較之去年同期基本持平，我是參考了同區(qū)域很多房源的定價，終做了這個決定�，F(xiàn)在想把房子預(yù)定量提上來，鎮(zhèn)江注冊不僅定價要權(quán)衡，還要拼全方位細(xì)節(jié)服務(wù)，經(jīng)常遇到晚上十一二點租客說需要電磁爐、投影儀等非常規(guī)家電的情況，我也一定會開車一小時內(nèi)送到。租客在預(yù)定平臺上留下的好評多了，我的房源才能不愁租，費心經(jīng)營的好評贏得了好的成果，我經(jīng)營的兩套房源直到今年6月上旬基本已經(jīng)全都被訂滿了�！编u先生笑著說。

　　與鄒先生情況類似，賀女士在金沙灘運營了3套短租房，今年旺季的租價她斟酌再三，定價還比去年同期還低了50元/天�！敖裣�，同一區(qū)域裝潢比我的房子更優(yōu)質(zhì)的房源越來越多了，我近期還沒有重新裝修的計劃，那就只能把價格訂的更有優(yōu)勢一點，另外我還準(zhǔn)備了免費的青島啤酒、飲料放在冰箱內(nèi)，能想到的服務(wù)盡可能都做到�！�

　　賀女士坦言，可能是價格優(yōu)勢和細(xì)節(jié)的吸引力吧，目前房源的預(yù)定情況已經(jīng)排到6月底了，比去年的5月同期預(yù)訂量要好。在青島運營短租房，季節(jié)性熱度很明顯，對于房東來說，全年的收入主要就靠5-10月份這半年左右的熱租期，抓住這個時段特別重要，因此我盡量做得盡善盡美。”

　　一位在青島運營了7年短租房的資深置業(yè)房東受訪時表示，目前青島短租房競爭已越來越激烈，從市場表現(xiàn)來看，并非每位短租經(jīng)營者都能盈利，有些缺乏亮點的短租房投入市場后預(yù)訂率并不高，甚至出現(xiàn)虧損。近兩年也有一些房東放棄短租經(jīng)營，轉(zhuǎn)向更穩(wěn)定的長租。

　　如何擺脫短租房行業(yè)快速發(fā)展伴隨的運營困境，是當(dāng)下職業(yè)房東及短租平臺都在考慮的問題。嶗山區(qū)一家短租民宿的負(fù)責(zé)人受訪時坦言，近兩年自己去浙江莫干山、成都、重慶等民宿發(fā)展迅速的區(qū)域多次參觀學(xué)習(xí)，不僅學(xué)習(xí)短租房的設(shè)計裝潢，更多的是學(xué)習(xí)服務(wù)理念。“目前，安全和服務(wù)可能是不少短租房運營的短板所在，要想讓自己運營的房源被租客認(rèn)可，就要不停的跟進(jìn)，滿足租客越來越高的需求�！�

　　某短租平臺青島市場部負(fù)責(zé)人分析稱，早在十幾年前，西海岸金沙灘至靈山衛(wèi)一線就吸引了不少投資客置業(yè)，這些房源中不少至今仍處于空置狀態(tài)。這對于運營短租房的專業(yè)人士來說，無疑是重大的利好，不僅能提供了大量可運營短租房的房源，經(jīng)過多年經(jīng)營甚至出現(xiàn)了可以把整個單元、整棟樓租下來運營大型高端短租機(jī)構(gòu)，這樣的條件是青島主城區(qū)無法比擬的，如此來看，未來西海岸短租房行業(yè)發(fā)展會更具優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Α７祷厮押�，查看更�?br> 鎮(zhèn)江工商注冊,鎮(zhèn)江公司注冊,鎮(zhèn)江注冊公司,鎮(zhèn)江代賬,鎮(zhèn)江公司代賬,鎮(zhèn)江代理記賬,鎮(zhèn)江代賬公司,鎮(zhèn)江注銷公司,鎮(zhèn)江公司注銷,鎮(zhèn)江商標(biāo)注冊,鎮(zhèn)江注冊商標(biāo),大港公司注冊http://m.onlinemultiplayergaming.com/